Юридические аспекты подключения коммунальных сетей

09.09.2016 Другое  Нет комментариев

Проблематика данной статьи вряд ли будет касаться жителей многоквартирных домов мегаполисов и просто крупных городов, её содержание скорее будет интересно владельцам индивидуальных домов и квартир в домах так называемой блокированной застройки, то есть тех квартир, которые имеют самостоятельные выходы на земельный участок. Складывается это лишь из того, что жители квартир получают, как правило, её уже подключенную ко всем центральным системам поставки коммунальных услуг, будь то электроэнергия, газоснабжение, системы водоотведения, централизованной поставки тепла, ну и, конечно, центральный водопровод.

Владельцы же частных домов в малых городах, посёлках, крупных сёлах (особенно новостроек) вынуждены сами озадачиваться вопросами проведения в жилище коммунальных благ цивилизации. И для того чтобы сделать это законно, обезопасив себя от возможных неприятностей впоследствии (споров с соседями, коммунальными службами, местными властями), необходимо грамотно оформить все процедуры, начиная разрешением на подключение к централизованным сетям, заканчивая заключением договора на водопользование, поставки тепловой энергии в горячей воде и др. в зависимости от подключаемой услуги.

Прежде всего, до начала проведения работ необходимо обратиться в муниципальную администрацию (городского либо сельского поселения, на территории которого находится населённый пункт) за соответствующим разрешением, выдаваемым в форме правового акта (постановления или распоряжения). Данный правовой акт следует обязательно сохранить, он будет свидетельствовать в случае споров, в том числе судебных, о том, что подключение к центральным системам не является самовольным.

Перед получением данного акта придётся совершить ещё целый ряд юридически значимых действий, таких как согласование подключения со всеми заинтересованными службами, получение технических условий на подключение в некоторых случаях – разрешение на проведение земляных работ. Консультацию по данному вопросу можно получить у юриста, оказывает юридические услуги на самом высоком уровне Ларин Андрей Александрович. Конкретный перечень процедур устанавливается регламентом оказания конкретной муниципальной услуги и устанавливается местными властями. Здесь нужно иметь в виду ещё один немаловажный факт: в случае, если роботы планируется производить в культурном слое (то есть на землях, которые могут содержать историко-архитектурные ценности), потребуется целый проект (что, конечно, приведёт к удорожанию, но, к сожалению владельца, является неизбежным).

Итак, после получения на руки постановления местной администрации (реже – распоряжения) собственник недвижимости вправе обратиться в специализированную организацию либо, если позволяют возможности, делать это самостоятельно, для проведения работ по прокладке сетей от магистрали к дому. На этой стадии будущему потребителю необходимо знать, что, с точки зрения гражданского законодательства, заказчик вправе самостоятельно выбрать любую подрядную организацию, и никто не вправе его обязать заключить договор с организацией, обслуживающей сети, как это зачастую бывает на практике. Но вот непосредственное подключение домашней сети к магистральной будет производить организация-поставщик коммунальной услуги по стоимости, размер которой утверждён региональной службой по тарифам. Чтобы не быть обманутым, рекомендуется запрашивать официальный документ, подтверждающий размер тарифа либо знакомиться с соответствующими тарифами в интернете.

Автор: Антон Кашин

Читайте также